鄭志明：未成年人購置不動產，視為法定代理人或監護人之贈與，除能證明該款項確為購買人所有。尚可注意的有(1)仍可扣除免稅額新台幣220萬元。(2)若所購置之財產為不動產者，其價值是以該不動產之價值，即土地為公告現值，建物為房屋現值。(3)常有客戶會先以父母登記後再贈與給子女，依以上是不需要的。
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問答／未成年人購買房產 無證明將視同贈與
【經濟日報╱稅務問答】
2012.05.29 03:43 am
新北市汐止區邱小姐問：未成年人購置不動產時，是否應課徵贈與稅？
北區國稅局汐止稽徵所答覆：依遺產及贈與稅法第5條規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與，應課徵贈與稅，但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。故未成年人購置財產時，應視為法定代理人或監護人之贈與，並應依規定課徵贈與稅，但是如果能證明購買人支付之款項，確係該未成年人本人所有，則可免課徵贈與稅。
【2012/05/29 經濟日報】@ http://udn.com/
全文網址: 問答／未成年人購買房產 無證明將視同贈與 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網
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