Yahoo知識:發生自殺式飛機撞毀對房地產的影響?
發問者:Yy ( 初學者 5 級)
發問時間:2011-10-02 17:31:38 ( 還有 2 天發問到期 )
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發生自殺式飛機撞毀 紐約世貿中心 後,你預期紐約房地產價格會如何變動?
若美國決定重建世貿中心,20年後紐約市房地產價格如何變動?
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回答者:鄭志明 ( 初學者 5 級 )
回答時間:2011-10-03 17:08:50
一、問題:發生自殺式飛機撞毀紐約世貿中心後,你預期紐約房地產價格會如何變動?
答、「發生自殺式飛機撞毀紐約世貿中心」此乃投資學所謂的「系統風險」,即資產所共同面對的風險(如通貨膨脹、經濟衰退、戰爭、天災及人禍等),無法運用投資組合予以分散,即稱為系統風險,或不可分散的風險。此種風險是一種突發性的,因此會造成價格的波動,但此波動是短期性的,等風險過後即會回復到正常的價格軌道。
二、問題:若美國決定重建世貿中心,20年後紐約市房地產價格如何變動?
答、「美國決定重建世貿中心」,由於世貿中心是一指標性建物,位於城市的中心,因此美國如果決定重建世貿中心,必定會以高於當地市場價格的行情來進行出售,而創高的行情及具有指標性建物的興建,必會吸引公司廠商的進駐,進而帶動更多的人潮,有人潮即會有商機,消費力的提升,必定又會引發另一波的房價升值潮,依市中心商圈理論,一層一層往外擴散,必會帶動到紐約市房。所以只要20年後經濟的情勢發展長期不變,紐約的房地產價格依然會向上提高。
原文網址:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611100214951&mode=w&from=answer&an_last=true&.crumb=2xgWs/03azc#last_ans
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