贈與千萬別搞錯了！

贈與千萬別搞錯了！

鄭志明地政士：

所謂每人每年贈與稅免稅額220萬是指

每人：指的是贈與人。

每年：指的是每年1月1日至當年12月31日。

免稅額：220萬元。

千萬別搞錯了，否則經查獲會補罰。

以下即一例。

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每人每年贈與稅免稅額220萬元是以贈與人年度贈與總額計算，而非以受贈人年度受贈金額計算

      本局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，即贈與稅免稅額是以贈與人每年220萬元為限，也就是贈與人自每年1月1日起至12月31日止，不論贈與給多少人，只要所贈與之金額累計不超過220萬元，即可免納贈與稅。
      本局查核發現，甲父育有5名子女，於102年贈與土地予長子，公告土地現值210萬元，另無償為次子及3名女兒繳納保險費各50萬元，甲父誤以為只要每位受贈子女受贈金額達220萬元，才需申報贈與稅，經國稅局通知後仍未辦理申報。本局依遺產及贈與稅法第4條、第5條規定，核課甲父102年度贈與總額410萬元、贈與稅額19萬元，並處罰鍰。
      本局再次提醒納稅義務人，如有前述之贈與稅免稅額誤認情事，在未經檢舉或稽徵機關進行調查前，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報補繳稅款，以免受罰。如有任何申報問題，請撥打免費服務電話：0800-000321洽詢。
新聞稿聯絡人：審查二科   徐股長
聯絡電話：(03)3396789轉1426

北區國稅局 原文網址：https://www.ntbna.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/1281/6855703727539371933

贈與節稅當年爽 現在淪查稅肥羊！

贈與節稅當年爽 現在淪查稅肥羊！

鄭志明地政士：

現政府的便民措失做的很好，很多的不動產移轉案件，當事人都想說自己辦理即可，不清楚的地方，再詢問政府相關人員即可，殊不知可能會有被查稅補罰的風險。

如贈與案件來說，牽涉到的稅賦問題即有土地增值稅、契稅、贈與稅、政府規費、將來要賣時考慮的房地合一稅。是用買賣視用贈與移轉好、還是支付價金用買賣移轉、還是直接贈與移轉即可，是留待將來遺產繼承好還是生前贈與好。土地贈值稅可否採用自用的優惠稅率、贈與稅是否有節稅方式，種種問題其實是要綜合考量，才能做出比較正確的判斷。

若當事人要向政府官員詢問相關問題，最直接的盲點即，你詢問增值稅該政府官員即只回答增值稅問題，你詢問贈與稅該政府官員即只回答贈與稅問題，每個單位即只回答自己掌管的事務，但問題是一個案件其稅務及相關規劃是連結在一起，缺乏綜合考量，有可能會有錯誤的判斷，等接獲稅務單位的查稅，往往都為時已晚，得不償失。

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贈與節稅當年爽 現在淪查稅肥羊

2017-06-11 13:03:14 經濟日報 記者游智文╱即時報導

近年不少人熱衷買房送子女，以節省贈與稅。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房屋贈與目標明確，稽查容易，一查到補稅金額都很高，現在已成查稅肥羊。

她說，最近就有一案例，有一位父親買房送兒子，用評定現值209萬元申報贈與稅，由於個人贈與有220萬元免稅額，不用課稅。

兒子在兩年後以1100多萬元把房子賣掉，由於近年房價下跌，售價低於父親當年買價，兒子計算後，自認為屬於財產交易損失，沒有申報綜合所得稅。

徐佳馨表示，贈與的房子只要交易，由於數量較少，國稅局多會追查，個案沒申報更是稽查重點，最後國稅局即以209萬作為兒子財產交易的成本，計算財產交易所得890萬餘元後補稅並處罰，以稅率40%來計算，單是補稅金額就至少356萬元。

徐佳馨說，不動產贈與因以公告現值做為課稅基準，和市價有極大落差，近年相當風行。受贈者不賣就沒問題，但只要出售，當時省下的贈與稅，事後多得連本帶利吐出來。

文章出處：https://house.udn.com/house/story/5916/2517346