報載：提供土地合建分屋 出售應辦營業登記

報載：提供土地合建分屋 出售應辦營業登記

鄭志明：依南區國稅局的解釋，個人與建設公司合建分屋，並出售該分得之房屋，其售屋所得均應依法辦理營業登記課徵營業稅及營利事業所得稅。例外，原合建之土地係係為持有一年以上之自用住宅用地。很多地主與建商合建都並未考慮到此費用，而建商也未主動告之，等國稅局發單要課稅時，才驚覺，要注意。

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提供土地合建分屋 出售應辦營業登記

【經濟日報╱本報訊 】

2011.12.26 03:31 am

台南市仁德區林小姐問：個人提供土地與建設公司合建分屋並出售分得之房屋，可否免辦營業登記？

南區國稅局新化稽徵所答覆：依規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，均應課徵加值型或非加值型營業稅。個人提供土地與建設公司合建分屋並出售分得房屋，核屬營業稅法規定應課徵營業稅範圍，除提供土地所有權人係屬個人，且係以持有一年以上自用住宅用地與建設公司合建並出售分得房屋者，可免辦營業登記，按其出售房屋所得課徵綜合所得稅外，其餘提供土地合建者，出售分得房屋，均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。

全文網址: 提供土地合建分屋 出售應辦營業登記 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6804106.shtml#ixzz1hb7chQet

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