報載：房租 比十年前低

報載：房租 比十年前低

鄭志明：雖小小一篇，但卻點出了不小的問題。房價漲到了歷史新高，但房租並未跟著水漲船高，更甚而低於10年前的房租物價指數，這之間隱藏著怎樣的玄機？參考「民國100年大泡沫」一書，將「房價租金比」與 世界其他國國家做比較，就會發現台灣的房價真的是高的嚇死人。根據統計台北市在2011年第一季的房價租金比為708個月，意思是說，平均房屋的總價約等於708個月(59年)的租金收入。相對於投資客而言，就代表需要將房屋出租708個月(59年)才能回收成本。一般而言國際認同的收據是200至250個月區間。而若是超出了300個月，則代表已超越了警戒線，台灣708個月不僅為亞洲之冠，同時比大陸更嚴重。以當時日本失落的十年為例，東京房價租金比為720個月，可見我們己相差不遠了。

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經濟之眼／房租 比十年前低

2012/01/06 10:51

【經濟日報／徐碧華】

近年房價漲幅不小，房租走勢卻相反。行政院主計處昨（5）日發布最新住宅房租物價指數，2011年平均指數為100.98，比2001年的102.48還低，下跌1.46%。房租占消費者物價指數18%的權數，房租下跌幫助穩定物價。

全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 租售行情 - 經濟之眼／房租 比十年前低 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=255122#ixzz1j2DZrscs

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