夫妻離婚 土地移轉要課徵土地增值稅嗎？

夫妻離婚 土地移轉要課徵土地增值稅嗎？

江太太問：

江太太與先生談好了要協議離婚，離婚條件之一即現登記在先生名下的房子要過戶給太太，但又擔心，房子之移轉不知要繳納多少的土地增值稅，於是在簽訂離婚協議書前，先確認清楚。

鄭志明地政士：

夫妻於婚姻關係存續中，所訂立的贈與契約雖於簽訂離婚協議後始申報土地增值稅，仍適用土地稅法28條之2規定，得申請不課徵土地增值稅，但需在訂立契約後30日內向稅捐處申報土地移轉現值。

另夫妻雙方亦可依民法1030-1條規定，主張夫妻剩餘財產差額分配請求權，於申報移轉現值時，主張不課徵土地增值稅。(財政部980117台財稅字第09704115110號函)

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土地稅法28條之2第一項：

配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

財政部980117台財稅字第09704115110號函：

夫妻離婚，夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，於申報土地移轉現值時，可比照本部96年12月26日台財稅字第09604560470號令申請不課徵土地增值稅。

財政部961226台財稅字第09604560470號函：

一、夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，於申報土地移轉現值時，應檢附其與全體繼承人協議給付文件或法院確定判決書，並准依土地稅法第28條之2規定，申請不課徵土地增值稅。

二、有關生存配偶申報移轉現值之審核，其於生存配偶與全體繼承人訂立協議給付文件之日起30日內申報者，以訂立協議給付文件日當期之公告土地現值為準；逾訂立協議給付文件之日30日後始申報者，以受理機關收件日當期之公告土地現值為準；依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。至原地價之認定，以應給付差額之配偶取得該土地時核計土地增值稅之現值為原地價。