Yahoo知識：新北市的土地使用分區如何區分
發問者：阿文 ( 初學者 5 級)
發問時間：2011-11-08 12:56:28 ( 還有 9 天發問到期 )
請問各位先進新北市的土地使用分區如何區分?要去哪裡查詢?及建蔽容積率是像台北市一樣嗎? 麻煩各位先進為小弟解答 感恩!!
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回答者：鄭志明 估價師 地政士 ( 初學者 5 級 )
回答時間：2011-11-08 17:31:02
答：
一、新北市的土地使用分區如何區分：可分為都市土地及非都市土地：(一)都市土地：依「都市計畫法」進行使用分區之劃分，規定在該法第32條：「都市計畫得劃定住宅、商業、工業等使用區，並得視實際情況，劃定其他使用區域或特定專用區。前項各使用區，得視實際需要，再予劃分，分別予以不同程度之使用管制。」。(二)非都市土地：規定在「區域計畫法施行細則」第13條及第15條，使用分區有10種分區及18種使用地類別，種類繁多提供法條自行參考。非都市土地之使用分區及使用地類別直接就登記在土地謄本上了，不須再另外查詢。
二、要去那裡查詢：可在新北市城鄉發展局查詢，如下網址。在左邊線上查詢的第一項「數值區分區查詢」點進去後依輸入行政區段號進行查詢，即可知該地號為何分區，還可進一步看分區示意圖，地籍圖及地號均會顯示。
三、建蔽率及容積率：由於新北市各行政區均有發佈都市計畫，而各個分區之建蔽率及容積率均不一樣，即使同一分區但在不同之行政區其建蔽率及容積率也不太一樣，因此要知該地號之分區及建蔽率及容積率均要查，因此要找出該行政區之都市計畫，如板橋區即要找板橋的都市計畫，一樣在新北市城鄉發展局查詢，如下網址，在左邊線上查詢的第三項「都市計畫書圖查詢」，點進去後進行查詢，通常都規定在使用分區管制的篇章裡，要仔細找一下才會有。
相關網址：
原文網址：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611110802786&mode=w&from=answer&an_last=true&.crumb=iSq1eBg7ClI#last_ans
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