Yahoo知識：發生自殺式飛機撞毀對房地產的影響？

Yahoo知識：發生自殺式飛機撞毀對房地產的影響？

發問者：Yy ( 初學者 5 級)

發問時間：2011-10-02 17:31:38 ( 還有 2 天發問到期 )

解答贈點：20 ( 共有 0 人贊助 )

發生自殺式飛機撞毀 紐約世貿中心 後，你預期紐約房地產價格會如何變動？

若美國決定重建世貿中心，２０年後紐約市房地產價格如何變動？

-------------------------------------------------------------------------

回答者：鄭志明 ( 初學者 5 級 )

回答時間：2011-10-03 17:08:50

一、問題：發生自殺式飛機撞毀紐約世貿中心後，你預期紐約房地產價格會如何變動？

答、「發生自殺式飛機撞毀紐約世貿中心」此乃投資學所謂的「系統風險」，即資產所共同面對的風險(如通貨膨脹、經濟衰退、戰爭、天災及人禍等)，無法運用投資組合予以分散，即稱為系統風險，或不可分散的風險。此種風險是一種突發性的，因此會造成價格的波動，但此波動是短期性的，等風險過後即會回復到正常的價格軌道。

二、問題：若美國決定重建世貿中心，２０年後紐約市房地產價格如何變動？

答、「美國決定重建世貿中心」，由於世貿中心是一指標性建物，位於城市的中心，因此美國如果決定重建世貿中心，必定會以高於當地市場價格的行情來進行出售，而創高的行情及具有指標性建物的興建，必會吸引公司廠商的進駐，進而帶動更多的人潮，有人潮即會有商機，消費力的提升，必定又會引發另一波的房價升值潮，依市中心商圈理論，一層一層往外擴散，必會帶動到紐約市房。所以只要20年後經濟的情勢發展長期不變，紐約的房地產價格依然會向上提高。

原文網址：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611100214951&mode=w&from=answer&an_last=true&.crumb=2xgWs/03azc#last_ans